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网友:请地方政府拿出调控诚意
类型:楼市要闻  日期:2011-04-22  浏览:1939 次  评论:查看评论
提要:在国务院督察组过境后,一直被媒体质疑调控目标定得偏高的西安宣布下调房价调控目标,将新建住房价格涨幅从之前公布的15%调整至11.5%。即便在首个提出“稳中有降”的北京,政府调控房价的诚意依然受到质疑。

  在国务院督察组过境后,一直被媒体质疑调控目标定得偏高的西安宣布下调房价调控目标,将新建住房价格涨幅从之前公布的15%调整至11.5%。这也是首个主动下调房价调控目标的城市。

  西安主动下调调控目标,原本是件好事,但是网上却几乎没什么好评。有网友婉转点,称赞西安政府“识时务”的,国务院督察组压力当前,很聪明地把目标下调3.5%,最终目标依然傲视全国各大城市。但更多的网友则直斥地方政府“只精通数字游戏,毫无调控诚意”。

  即便在首个提出“稳中有降”的北京,政府调控房价的诚意依然受到质疑。毕竟只降新建商品房的价格,可以通过很多渠道实施,比如只批远郊地块,平均房价自然下降了,或者严格审批预售证,限制高端项目入市,防止这些高价房拉高平均房价。

  国务院要求的房价要符合“居民住房支付能力”,但是地方政府都自动屏蔽掉这条关键标准,却跟GDP涨幅、居民收入涨幅挂钩。以北京为例,根据戴德梁行研究部的统计数据,2010年北京市住宅平均价格在12月份达到了20746元/平方米,以此为基础,年均上涨10%,就意味着2000元的涨幅,以90平方米计算,一套房就要增加18万元的支出。难怪网友称“从政府公布的调控目标,我看不到任何诚意,这样的调控目标不公布也罢。”

  过去8年里,一共出台了40多个中央级的房地产调控政策,房价却越调越高,2003年全国平均房价为2456元/平方米,到2010年的平均房价则翻倍到了5034元/平方米,北上广深四大一线城市的房价则更是翻了几倍。原因固然有多重,但从土地财政中尝到甜头甚至开始上瘾的地方政府,始终缺乏执行诚意,恐怕是最重要的原因之一。从目前的形势看,显然,地方政府依然缺乏诚意调控的动力。

  虽然中央政府频频表态要把房价控制住,但是只要地方政府不拿出诚意,控制房价,恐怕只能是雾中花水中月,美好却不真实。

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