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贷款规模紧张 银行转变态度欢迎提前还贷
类型:专家解读  日期:2011-06-21  浏览:2049 次  评论:查看评论

去年,房奴们想提前还贷,往往要向银行提前预约,然后等待7天到几个月不等的时间。今年,很多银行的态度来了个180度大转弯:提前还贷随时欢迎。不过,大部分客户却并不买账,今年以来选择提前还贷的人明显减少了。

  银行理财师也提醒,在贷款规模紧张、银行理财产品收益率攀升的情况下,市民宜谨慎选择提前还贷。尤其是那些已经享受贷款利率7折的客户,不要轻易提前还贷。

  银行转变态度欢迎提前还贷

  杭州的王先生曾经为提前还贷碰过壁,前年他在一家国有商业银行申请提前还贷,结果银行让他足足排队等了三个月,为此他多支付了1000多元钱的利息。不过,今年这种需要提前预约、排队等候的现象已经十分少见了。很多银行都为房贷客户提前还贷开辟绿色通道,客户只要跟贷款经办行预约,备齐材料后随时可以办理。

  深发展杭州分行零售信贷风险部主管杜志良告诉记者,以往每家银行对于提前还贷的客户,可能都要求提前预约,排队的时间从7天到几个月不等。但是今年情况有了变化,银行大多很欢迎提前还贷的客户。一些银行虽然在合同中规定,部分提前还贷的情形需要收取违约金,但是客户也可以提出减免违约金的申请。他解释,今年银行的信贷规模都十分紧张,如果有客户提前还贷,还掉的这部分额度就可以成为新增的贷款额度,缓解银行的放款压力。

  记者了解到,有些银行甚至主动向客户发出邀请,鼓励客户提前还贷。如某银行向贷款客户发送短信提醒:“尊敬的客户,您如需办理个人贷款提前还款业务无需预约、随到随还、可免违约金。详情请联系经办行。”还有部分银行则降低甚至取消了提前还贷的资金门槛,此前大多数银行均对提前还贷有起步资金的限制,有1万元起,也有3万元起。

  理财收益有望超越贷款利率

  银行大开方便之门,欢迎客户提前还贷。不过,买账的客户并不多。杭州某银行信贷部的负责人告诉记者:“事情往往如此,我们希望客户不要提前还贷的时候,来还贷的人很多。现在,我们想要客户提前还贷,却没人愿意还。”

  某国有商业银行的一位理财师说,现在很多客户都知道银行贷款很难,如果把钱还掉了,想再从银行获得贷款就很难了。“现在一笔新申请的贷款等上四五个月很正常。”

  上述理财师分析,很多客户手上的按揭贷款曾经享受了折扣利率,有一部分甚至是7折利率,眼下5年期以上的贷款基准利率是6.8%,7折后的年利率只有4.76%。而目前银行发售的低风险理财产品收益不断上涨,通过银行理财也可以获得超越4.76%的年收益。

  记者了解到,临近6月末,银行发售的理财产品数量众多,很多短期理财产品的年化收益率已经超过5%,期限较长的理财产品收益更加可观。

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